我們購房不是只要房子的戶型結(jié)構(gòu)、面積大小和價格，還要關(guān)注房子所處的環(huán)境，比如房子所在小區(qū)的整體環(huán)境、周邊環(huán)境等，尤其是小區(qū)環(huán)境。優(yōu)良的小區(qū)環(huán)境不僅居住舒服，還有利于孩子的成長?？紤]到現(xiàn)代人的環(huán)保意識濃厚，對于小區(qū)的綠化要求也越來越高了。往往綠化好的小區(qū)房子售賣的就越快，也越受大家歡迎。因此，在購買房屋時，小區(qū)綠化率也是一個重要的考慮因素。那么，小區(qū)綠化率怎么算呢？自家房屋小區(qū)綠化率標準是多少？下面就跟隨小編一起來了解下。

　　什么是綠化率

　　說到綠化率大家都會一臉迷茫，但有過買房經(jīng)驗的人都知道，一些樓盤宣傳上都會出現(xiàn)對于小區(qū)的綠化率描述，這也旨在吸引更多的人前來購房。不過，很多開發(fā)商在統(tǒng)計小區(qū)綠化率時并沒有嚴格的標準限制，都很隨意的。比如一小塊綠地草皮也會被納入綠化率中，但實際上卻并非如此，往往是宣傳的綠化率實際不少是綠化覆蓋率而非綠地率。所以，大家購房時一定要注意開發(fā)商在樓盤宣傳的綠化率，是否和小區(qū)真正的綠化率一樣，一定要和售樓人員咨詢清楚，最好是直接去小區(qū)樓盤現(xiàn)場看看。

　　綠化率計算方式

　　綠化率，可以直接理解成小區(qū)里綠色植物覆蓋量，一般來說，小區(qū)綠化做的越好，小區(qū)的綠化率也就越高，整個小區(qū)的房子售賣的也就越快一些。對于小區(qū)綠化率是有一個計算公式的，具體是綠化率＝綠地面積／規(guī)劃建設(shè)土地面積。當然了，這里的綠地面積包括公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地（道路紅線內(nèi)的綠地），不包括屋頂、曬臺的人工綠地。其中，公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。

　　小區(qū)綠化率多少合適

　　目前，國家對于小區(qū)的綠化率沒有明確的規(guī)定的，但現(xiàn)在的小區(qū)建設(shè)較以往來說，對于整體環(huán)境的要求也越來越高了。通常情況下，小區(qū)的綠化率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，而住戶就越舒服?？梢哉f，一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3，因此，一個小區(qū)的綠化率不可以低于30％。

　　小區(qū)綠化不只是要注意綠化率，還要注意小區(qū)植物的搭配，是不是四季都可以見到綠色的植物，小區(qū)綠化是不是經(jīng)常有人打理，小區(qū)的綠化是不是會對業(yè)主的居住產(chǎn)不良的影響等。大家在考察小區(qū)綠化的時候一定要多注意這些問題，并不是綠化越多就越好。有關(guān)綠化率怎么算上文已經(jīng)詳細介紹了，希望對大家有幫助。