在我們的印象中，整修常常要比新做要更容易一些。然而對(duì)于舊房改造來說，卻不一定遵循這個(gè)“規(guī)律”。舊房改造還包括了拆改、水電檢驗(yàn)及重做、裝修風(fēng)格的選定等等方面，一點(diǎn)也不比新房裝修少多少。下面小編就大家理解下舊房改造注意事項(xiàng)以及報(bào)價(jià)問題。

一、舊房改造報(bào)價(jià)要多少

1、舊房改造項(xiàng)目費(fèi)用

（1）拆改費(fèi)用

舊房裝修改造，必需要先考慮拆改的費(fèi)用。從現(xiàn)目前的市場行情來看，拆改的費(fèi)用大體在50元每平米大約浮動(dòng)。在要求對(duì)二手房進(jìn)行裝修之后也，必需具體計(jì)劃必須改造的項(xiàng)目以及必須拆改的面積，這樣便于預(yù)計(jì)拆改費(fèi)用。一般來說情況下，不僅要拆毀地面還有墻面、地面都必須拆毀，總體預(yù)算費(fèi)用在5000元大約。

（2）水電工程費(fèi)用

水電工程預(yù)算費(fèi)用是根據(jù)明確的復(fù)雜程度來要求的。如果只是非常簡單的提高幾個(gè)插座或電源的話，那么每提高一個(gè)插電位大約提高120元大約，再加燈具總體預(yù)算為4000元大約。如果要進(jìn)行大面積的變更電路和水路的話，那么除了要考慮電線和水管的費(fèi)用之外，還需考慮提高的墻面或地面防水、改造等費(fèi)用，比較要繁復(fù)得多。

（3）泥瓦工費(fèi)用

泥瓦工程的費(fèi)用，同樣也與前期的改造項(xiàng)目和工程的復(fù)雜程度有關(guān)系。如果將原有的地板或瓷磚拆毀之后，替換成新的瓷磚的話，那么預(yù)算就應(yīng)當(dāng)吧還包括支付裝飾公司的鋪貼費(fèi)用和材料本身的費(fèi)用。鋪貼的費(fèi)用大約在50元每平大約，購置的瓷磚產(chǎn)品可根據(jù)品牌確認(rèn)價(jià)格。

（4）墻面費(fèi)用

舊房裝修裝修，一般會(huì)將墻面全部裝修改造一下。墻面改造是二手房裝修中的一大重點(diǎn)，因?yàn)樗谥黧w空間中占的比重相當(dāng)大。比起毛坯房裝修，二手房墻面裝修必須先除掉原有的裝飾，還必須做找平工作，之后才能涂刷乳膠漆。找平預(yù)算費(fèi)用每平米大約在45元，油漆是由涂刷費(fèi)用與油漆本身組成的，每平米的預(yù)算大約在70元上下。價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

2、以一套120㎡大約的房子裝修為例：

二、舊房改造注意事項(xiàng)

1、不想把所有的舊家具換掉

如果大家購置的舊房子是剛使用過幾年的，那么在進(jìn)行舊房裝修的時(shí)候，業(yè)主們就沒有必需把所有的項(xiàng)目都拆了新的做了。而對(duì)于那種質(zhì)量完好的，家具只是表面有些陳舊的，那么可以在家具外面涂刷油漆，或者進(jìn)行裝修就可以了。至于那些早已經(jīng)常出現(xiàn)質(zhì)量問題的家具，就直接扔掉買新的吧！

2、不想亂砸房屋結(jié)構(gòu)

很多舊房都存有著戶型面積小、功能產(chǎn)于不合理、通風(fēng)不合理缺失，并且老房子很多都是磚混結(jié)構(gòu)的，墻體改造的時(shí)候首先是承重抗震構(gòu)件，其次才是圍護(hù)分離構(gòu)件，如果是為了不斷擴(kuò)大空間而打掉承重墻，那么這將會(huì)使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力弱化，留給相當(dāng)嚴(yán)重的隱患。

3、墻頂?shù)孛妗㈤T窗、水電改造

有些業(yè)主在進(jìn)行墻頂、門窗、水電改造的時(shí)候，因?yàn)楣?jié)約很隨意找些人來為自家墻頂、地面、門窗、水電進(jìn)行改造。但是這樣有可能回我自己帶給大的隱患，這三項(xiàng)改造工作對(duì)于房屋壯戲質(zhì)量可是起著至關(guān)重要的作用，如果這三項(xiàng)工作沒有作好的話，那么舊房裝修質(zhì)量有可能就很差了。所以在三方面進(jìn)行改造的時(shí)候一定要找專業(yè)的施工人員進(jìn)行工程。

4、在進(jìn)行這三樣改造的時(shí)候，一定要對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘查，看看有沒有顯著的裂紋、是否平坦、有無開裂和起砂的現(xiàn)象，如果有哪些問題，那么就要進(jìn)行修復(fù)了，另外在門窗改造方面要注意門窗是否老化了，如果老化相當(dāng)嚴(yán)重的就必需拆除重做了。因?yàn)樗姼脑焓呛茏钪匾?，所以在改造之前一定要做一下閉水測試，還有就是很多舊房子都存有電線老化、違章布線的問題，這個(gè)也是必須新的改造的。

5、防止做大吊頂

因?yàn)橹暗睦戏孔記]怎么做過吊頂，而很多業(yè)主在舊房裝修的時(shí)候就想趕趕時(shí)髦，利用改造的就會(huì)，給房子做一個(gè)大吊頂，而設(shè)計(jì)師講解到，我國現(xiàn)行的住宅標(biāo)準(zhǔn)高層2.8米，凈高為2.6米，如果要做一個(gè)大吊頂，那么會(huì)使居室舉架更低了，過低的室內(nèi)空間會(huì)使室內(nèi)采過光嚴(yán)重影響，使人們的心理壓力提高，所以普通的住宅是不適合做大吊頂?shù)?，但是在條件容許的情況下，還是可以做一些中空的小吊頂，效果還是不錯(cuò)的哦。

6、不想把陽臺(tái)當(dāng)廚房用

有些舊房因?yàn)榭臻g較為小，所以很多人最喜歡利用那些平常功能小的空間。很多業(yè)主在裝修的時(shí)候，為了提高室內(nèi)空間，最喜歡吧廚房一刀陽臺(tái)，這樣雖然提高了使用面積，但是會(huì)提高下水道泄漏的風(fēng)險(xiǎn)，更容易給自己將來的生活導(dǎo)致困難的。還有就是不管如何對(duì)舊房進(jìn)行改造，業(yè)主們一定不想毀壞房屋的承重結(jié)構(gòu)，不然更容易使整個(gè)房屋陷于危險(xiǎn)中哦。

7、老化水管、電路一定要換掉

因?yàn)榕f房原有的水路管線常常有很多不合理的布局，所以在裝修的時(shí)候一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底的檢驗(yàn)，檢驗(yàn)下是否腐蝕、老化。如果原有的管線是早已被出局的鍍鋅管，那么在工程過程中必需將其全部替換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。因?yàn)榕f房的電路重新分配是簡單的，而且純?cè)陔娋€老化、違章布線等現(xiàn)象，早已不適應(yīng)現(xiàn)代家庭用電必須了，所以在舊房改造的時(shí)候一定要徹底的改造一下。

小結(jié)：以上就是小編現(xiàn)在為大家?guī)Ыo的舊房改造報(bào)價(jià)相關(guān)知識(shí)，堅(jiān)信朋友們也都有了一定的理解，有關(guān)舊房改造報(bào)價(jià)及工程要點(diǎn)大家可以參照一下，期望這篇文章對(duì)你們有協(xié)助喔。

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